Các chuyên gia của Savills việt nam cho rằng có khá nhiều cơ hội đầu tư chi tiêu trong năm 2022 dành riêng cho các bạn đầu tư cá thể khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Bạn đang xem: Cơ hội đầu tư bất động sản


*

Với tốc độ tăng trưởng GDP trung bình trong vô số năm qua ngơi nghỉ mức xấp xỉ từ 6-7%, nước ta đang được reviews là điểm đến lý tưởng để đầu tư so với các nước trong quần thể vực, nhất là mảng chi tiêu vào thị phần bất cồn sản.

Các chuyên gia của Savills Việt Nam mang đến rằng có rất nhiều cơ hội đầu tư chi tiêu trong năm 2022 dành riêng cho các bạn đầu tư cá nhân khi thâm nhập vào thị phần bất cồn sản.

Mặc dù thời gian qua, pháp lý của không ít dự án bđs nhà đất tại Việt Nam gặp khó khăn nhưng các nhà chi tiêu trong và kế bên nước vẫn "chia sẻ" và kiên nhẫn tham gia thị phần vào quy trình tiến độ này. Nhiều nhà đầu tư coi đấy là kênh tích lũy cho những khoản đầu tư của chúng ta bởi bđs tăng giá xứng đáng kể.

Theo điều tra của Savills Việt Nam, năm 2021, giá chỉ trị bđs tăng dao động từ 30-40% ở phần nhiều các phân khúc thị phần về bđs nhà ở. Trên Việt Nam, dù đang trong toàn cảnh dịch bệnh trở ngại nhưng bđs nhà đất nhà ở vẫn có chiều hướng gia tăng trong các khu vực, đặc biệt là các tỉnh thành phố lớn.

Vấn đề chính yếu trong hoạt động đầu tư chi tiêu bất hễ sản tại Việt Nam hiện thời chính là nguyên tố quỹ đất và pháp lý. Những nhà đầu tư chi tiêu hiện đã có xu thế mở rộng tài sản đầu tư vào quỹ đất ở những thành phố vệ tinh bao quanh Hà Nội, Đà Nẵng, tp hcm và Nha Trang.

Bên cạnh đó, quỹ đất béo là yếu tố mà người ta rất nhiệt tình để mở rộng các khu đô thị sau này, nhất là dọc theo tuyến đường dọc những thành phố có đường thủy dài.

Tiến sỹ Sử Ngọc Khương, Giám đốc v.i.p Savills Việt Nam cho thấy thêm đối với nhà đầu tư nước ngoài, mẩu truyện bất rượu cồn sản nhà tại với số lượng dân sinh 100 triệu là một cơ hội rất tốt, yêu cầu về nhà ở vẫn khôn xiết lớn. Vận tốc tăng trưởng GDP của vn trung bình trong không ít năm qua ngơi nghỉ mức dao động từ 6-7% cũng đó là cơ hội tốt.

Như vậy, khoác dù chạm chán khó khăn về vấn đề pháp lý, về quỹ đất dẫu vậy đây vẫn là cơ hội cho các nước trong khoanh vùng châu Á Thái tỉnh bình dương và trên thế giới nhìn nhận việt nam như một điểm trung tâm về thị phần bất đụng sản. Mặc dù mức độ đầu tư chi tiêu so với những nước không giống vẫn còn nhỏ nhưng việt nam vẫn vẫn là một điểm rét của thị phần trong khu vực vực bạn dạng đồ đầu tư của các nhà chi tiêu nước ngoài, tiến sĩ Khương phân tích.

Đánh giá về các đợt sóng bất động sản hay phần đông đợt sốt đất được thị trường quan trọng đặc biệt quan vai trung phong trong thời hạn qua, ts Khương thừa nhận xét sóng luôn luôn có điểm tốt và điểm cao hoặc điểm tiệm cận dưới cùng điểm tiệm cận trên. Đối với thị phần bất cồn sản Việt Nam, sau hầu như đợt rủi ro khủng hoảng về tài chính, tởm tế, dịch bệnh, bên cạnh đó sức nén về đầu tư sẽ được bung ra mạnh.

Hiện tại, dịch bệnh lây lan và các khu vực sản xuất, ghê doanh, thương mại dịch vụ rất khó khăn. Vày đó, dòng vốn sẽ tung vào khoanh vùng chứng khoán. Trong những lúc đó, khu vực chứng khoán và bđs được xem như là bình thông nhau.


*

Tuy nhiên ko phải người nào cũng biết chi tiêu chứng khoán và bởi thế, bất động sản nhà đất cũng là cơ hội. Tuy nhiên vậy, bất động sản là 1 trong những câu chuyện muôn color muôn vẻ, đón sóng không dễ và chưa hẳn ai đầu tư chi tiêu cũng thành công, tiến sĩ Khương nhấn xét.

Theo chuyên gia này, năm 2022-2023, việc kiểm soát dịch bệnh của những nước trên nhân loại và Việt Nam cũng như tốc độ tăng trưởng tài chính còn trở ngại nguồn tiền trong nền tài chính vẫn còn. Vì đó, đầu tư chi tiêu vào chứng khoán và bất động sản nhà đất nhà ở vẫn là chiều hướng của sóng tăng trưởng trong thời hạn này.

Thế nhưng, nhà đầu tư cũng cần lưu ý khi gia nhập rót vốn vào thị trường này. Thị phần bất cồn sản công ty ở khó có thể giảm bởi nguồn cung cấp trên thị phần thời gian qua cực kỳ thiếu ngơi nghỉ nhiều phân khúc thị phần khác nhau; đặc biệt là phân khúc cực hiếm vừa phải và trung cấp. Đơn cử như đối với người dân, với trường đoản cú 1-3 tỷ vnđ để mua một sản phẩm nhà sống tại tp hcm cũng là 1 trong những câu chuyện lớn.

Như vậy, nếu khủng hoảng rủi ro có xảy ra thì tính thanh toán của sản phẩm sẽ đáng lo rộng là cực hiếm bị rớt giá chính vì những sản phẩm không cân xứng với nhu cầu của đại phần tử người dân.

Để tận dụng tối đa những điểm mạnh của thị trường, cũng giống như tránh những rủi ro không xứng đáng có, tiến sĩ Khương đưa ra một số lời khuyên, nếu những nhà đầu tư lướt sóng, đầu tư ngắn hạn cần suy nghĩ lại giải pháp kinh doanh cũng tương tự giảm thiểu kỳ vọng.

Xem thêm: Món Ngon Từ Ba Ba Ba Ngon Miệng Dễ Làm Từ Các Đầu Bếp Tại Gia

Bên cạnh đó, yêu cầu cẩn thận, kết hợp với giảm thiểu sử dụng đòn bẩy tài chính. Vay bank để đầu tư mà thời gian chờ đợi quá lâu việc lướt sóng sẽ bị hạn chế bởi vì tiền lãi tăng thêm nhưng biên độ lợi nhuận lại ko bù đắp được số lãi đó. Đây là mẩu truyện mà những nhà đầu tư lướt sóng và thời gian ngắn cũng phải cân nhắc, tiến sỹ Khương khuyến cáo./.